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搜狐中国董事长潘石屹回应“售房”并乘坐“股份经济快车”

搜狐中国董事长潘石屹回应“售房”并乘坐“股份经济快车”

搜狐中国董事长潘石屹回应“售房”并乘坐“股份经济快车”

潘石屹3月21日在上海Chinanews.com的《卖房子、走共享经济快车越走越快》的结尾(记者李佳佳)“截至今天,所有非核心资产都已售罄,剩余资产被称为核心资产,不会出售。”搜狐中国董事长潘石屹20日在回答记者提问时说,“我认为我们的优势在于中国。我们仍然关注中国。我们还没有走出北京和上海。”

SOHO中国于20日召开了2017年演出大会。2017年,搜狐中国实现营业额约19.63亿元,同比增长约24%。房地产租赁的毛利率约为80.5%。净利润约为47.33亿元,同比增长约420%。

继2016年成功出售SOHO世纪广场后,SOHO中国在2017年以35.73亿元和50.08亿元的资产价格通过股权转让再次成功出售虹口SOHO和凌空SOHO在上海。整个销售的资产价格分别比项目成本高53%和85%。虹口SOHO和齐来SOHO在出售时都是全额租金,已经处于成熟稳定的运营状态。然而,由于这些销售,市场不时提出疑问。同日,潘石屹回应称,非核心资产已经售罄,剩余的核心资产将自我维持,不会出售。

在“出售”后,是否有继续购买的计划?潘石屹的回答是“只要有便宜的项目,我们就会进入”。

在传统办公租赁业务日趋成熟的同时,SOHO中国新的共享办公产品SOHO3Q在两年多的时间里积累了丰富的运营经验,建立了完整的管理模式,并有能力向海外扩张。

2017年8月,SOHO3Q走出北京和上海,开始全国扩张。到目前为止,杭州、南京、深圳等城市已经签署了新的中心。中心总数将增加到26个,中心总数将超过26,000个。到2018年底,工人数量将比2017年翻一番。

SOHO3Q目前的平均入住率为87%,涵盖了信息技术、教育、金融、咨询服务、文化媒体和当今许多其他快速发展的行业。SOHO3Q不仅面向初创企业,也面向未来公司。自成立两年多以来,已有4200家企业成立,7万多用户落户。快速发展的背后是互联网和信息技术对整个社会办公模式的颠覆性变革。共享办公将成为适应社会发展需求的新办公模式,SOHO3Q也将成为SOHO中国未来发展的新动力。

有鉴于此,SOHO中国也在同一天递交了一份关于租金收入的漂亮答卷。2017年,搜狐中国的租赁收入约为16.69亿元,同比增长约11%。房地产租赁的毛利率约为80.5%,2016年约为79.7%。稳定投资物业的平均入住率达到97%左右。由于2017年下半年实施了一套全新的管理措施,潘石屹对2018年的租金收入持乐观态度。“我认为最保守的估计是,我们2018年的租金收入应该比2017年高出10%。”(结束)

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